Prodaja kuća Nis 56000 evra palilula

73 oglasa · pros. 179.162 € · med. 169.950 € · 849 €/m² (med. 815 €/m²)

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 210m² · 52.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u Lalincu 210m2 na placu od 4.44 ari

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Lalincu, 10km od Niša 210m2 stambenog prostora na placu od 4,44 ara. Kuća se sastoji prizemlja, sprata i potkrovlja.... više

52.000€ (247 €/m²)

210m²
Prizemlje

KUĆA

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

KUĆA

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

179.162 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

220,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

849 €/m²

Medijana: 815 €/m²

Raspon cena

13.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 1.020 €/m²

Bubanj 1.016 €/m² +46% · 12 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m².

Palilula 1.020 €/m² +46% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.020 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.145 € i površinom oko 219,9 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +4% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Gabrovac 697 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 88.200 € i površinom oko 206,6 m².

Apelovac 926 €/m² +33% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 926 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 252,8 m².

Ledena Stena 916 €/m² +31% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 916 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 179.162 €) i medijanu od 815 €/m² (prosek 849 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	329.000 €	1.471 € +80%	1.794 €	176
Beograd	288.000 €	1.465 € +80%	1.822 €	494
Kragujevac	170.000 €	896 € +10%	1.142 €	85
Niš trenutni	169.950 €	815 €	849 €	73
Subotica	98.000 €	792 € -3%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -41%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.162 €, prosečna površina 220,7 m², a prosečna cena po m² oko 849 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 22% oglasa za kuća (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.756 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.756 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 51 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (41%), Garaža (22%), Novogradnja (1%).

Terasa 52 od 73 ogl. · 71%

Uknjiženo 47 od 73 ogl. · 64%

Parking mesto 30 od 73 ogl. · 41%

Garaža 16 od 73 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 73 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 179.162 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 440.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 849 €/m², medijana je 815 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,7 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.162 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 220,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (12 oglasa, prosečno 1.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.016 €/m²), Palilula (1.020 €/m²), Kalač Brdo (725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 22% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 57.756 €.

Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m². Palilula ima prosečno 1.020 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.145 € i površinom oko 219,9 m². Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.794 €/m², 176 oglasa), Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.822 €/m², 494 oglasa), Kragujevac (med. 896 €/m², prosek 1.142 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 815 €/m², prosek 849 €/m², 73 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 798 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).