prodaja kuća Beograd uknjizen hitno u poslednjih 30 dana (303 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.653 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

242,6 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.704 €/m²

Medijana: 1.284 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 943 €/m² Najskuplje: 2.838 €/m²

Surčin (Mesto) 2.838 €/m² +201% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.838 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.857 € i površinom oko 163,1 m².

Kaluđerica 1.201 €/m² +27% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.201 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.614 € i površinom oko 304,0 m².

Zvečka 943 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.800 € i površinom oko 150,6 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +44% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Jakovo 1.503 €/m² +59% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.503 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 163,0 m².

Barič 1.429 €/m² +52% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.429 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 386.653 €) i medijanu od 1.284 €/m² (prosek 1.704 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (762 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +34%	1.887 €	155
Beograd trenutni	275.000 €	1.284 €	1.704 €	303
Kragujevac	180.000 €	1.281 € 0%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -34%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -41%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -44%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 303 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.653 €, prosečna površina 242,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.704 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 303 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.875 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Parking mesto (50%), Garaža (47%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 386.653 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.704 €/m², a medijana 1.284 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 303 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 242,6 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 2.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.838 €/m²), Kaluđerica (1.201 €/m²), Zvečka (943 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.875 €.