potkrovlje Beograd adaptaciju poslednjih 10 dana (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.149 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cena

109.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.542 €/m² +65% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.542 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.714 € i površinom oko 75,1 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +78% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +46% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +35% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Đeram 2.756 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 265.149 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.538 €	3.526 €	49
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -20%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -59%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -64%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.149 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 55% oglasa za nekretnine (27 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.041 €).

Sniženih oglasa

55%

27/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.041 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 24%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (45%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (6%).

Uknjiženo 46 od 49 ogl. · 94%

Terasa 22 od 49 ogl. · 45%

Lift 21 od 49 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 49 ogl. · 24%

Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 265.149 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 109.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.542 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 55% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.041 €.