podrum za izdavanje centar Beograd (500 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.205 € /mes.

Medijana: 1.775 €/mes.

Prosečna površina

162,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Centar 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.213 €/mes. i površinom oko 164,3 m².

Beograd Na Vodi 41 €/m² +156% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 41 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Kalemegdan 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Kneza Miloša 24 €/m² +50% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.200 €/mes. i površinom oko 180,7 m².

Dorćol 21 €/m² +31% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 120,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.775 €/mes. (prosek 2.205 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.775 € /mes.	17 €	18 €	500
Novi Sad	800 € /mes.	11 € -35%	12 €	299
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	8 €	664
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -53%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	10

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.205 €/mesečno, prosečna površina 162,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 13.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 500 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 406 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Terasa (60%), Parking mesto (45%), Garaža (35%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (18%).

Lift 58 od 96 ogl. · 60%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Parking mesto 43 od 96 ogl. · 45%

Garaža 34 od 96 ogl. · 35%

Uknjiženo 28 od 96 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.205 €/mesečno (medijana 1.775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150 do 13.200 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 51 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 500 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 162,9 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (22 €/m²), Beograd Na Vodi (41 €/m²), Kalemegdan (20 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 406 €/mesečno.