podrum zvezdra Beograd (376 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.156 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

224,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.578 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 4.230 €/m²

Mirijevo 1.984 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.984 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.562 € i površinom oko 365,2 m².

Lion 2.772 €/m² +40% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 2.772 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 87,5 m².

Zvezdara 2.705 €/m² +36% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.705 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.833 € i površinom oko 304,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.547 €/m² +28% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.547 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.503 € i površinom oko 64,0 m².

Vukov Spomenik 4.230 €/m² +113% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.230 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.800 € i površinom oko 75,2 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +81% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 292.156 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.578 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +12%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	190.000 €	2.530 €	2.578 €	376
Niš	177.250 €	1.439 € -43%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -50%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.156 €, prosečna površina 224,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.578 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 376 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.924 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.924 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (65%), Lift (44%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 292.156 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.578 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 376 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 224,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (29 oglasa, prosečno 1.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.984 €/m²), Lion (2.772 €/m²), Zvezdara (2.705 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.924 €.