placa Beograda (1.134 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.466 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.984,7 m²

Medijana: 368,5 m²

Prosečna cena / m²

1.592 €/m²

Medijana: 948 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Beograd Na Vodi, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 74 €/m² Najskuplje: 6.290 €/m²

Barajevo 280 €/m² +278% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 280 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.425 € i površinom oko 3.035,5 m².

Beograd Na Vodi 6.290 €/m² +8400% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.290 €/m² - 8400% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.592 € i površinom oko 61,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +4712% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 4712% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Grocka 1.101 €/m² +1388% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - 1388% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Ugrinovci 943 €/m² +1174% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² - 1174% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Železnik 74 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 74 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.333 € i površinom oko 1.933,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 266.466 €) i medijanu od 948 €/m² (prosek 1.592 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +201%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +127%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +81%	1.609 €	58
Beograd trenutni	237.500 €	948 €	1.592 €	1.134
Zrenjanin	190.000 €	714 € -25%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -46%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.134 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.466 €, prosečna površina 1.984,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.592 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.134 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.913 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 24 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 65 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (43%), Garaža (24%), Lift (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (5%).

Terasa 43 od 92 ogl. · 47%

Uknjiženo 40 od 92 ogl. · 43%

Garaža 22 od 92 ogl. · 24%

Lift 19 od 92 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 92 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 92 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.466 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 5.400 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.592 €/m², a medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.134 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.984,7 m² (medijana 368,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (4 oglasa, prosečno 280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (280 €/m²), Beograd Na Vodi (6.290 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 23.913 €.