Penthaus Beograd sa terasom - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 703.136 € · med. 579.944 € · 3.588 €/m² (med. 3.107 €/m²)

Stan, Beograd - Sumice | Prodaja · 250m² · 800.000€

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Ako volite čist luksuz, ovo je potpuno opremljen Penthouse za Vas! ID#1557

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Niška, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 5.0 soban Lux Duplex od 200m2, na VI i... više

869.888€ (4 349 €/m²)

5.0 soba
200m²
6/7 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Vardarska 5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Retka prilika na jednoj od najprestižnijih... više

799.000€ (5 256 €/m²)

5.0 soba
152m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 270m² · 580.000€

Stan Novo

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 158m² · 476.250€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

703.136 €

Medijana: 579.944 €

Prosečna površina

198,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosečna cena / m²

3.588 €/m²

Medijana: 3.107 €/m²

Raspon cena

347.340 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Kalenić Pijaca.

Najjeftinije: 3.160 €/m² Najskuplje: 3.662 €/m²

Voždovac 3.160 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.095 € i površinom oko 157,5 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +16% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 579.944 € (prosek 703.136 €) i medijanu od 3.107 €/m² (prosek 3.588 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	579.944 €	3.107 €	3.588 €	22
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -16%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -33%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -50%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 703.136 €, prosečna površina 198,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cena kreće se od 347.340 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (7 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 73.103 €).

Sniženih oglasa

32%

7/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

73.103 €

U Beograd najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (68%).

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (86%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 19 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (95%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (50%), Garaža (45%), Parking mesto (9%).

Terasa 22 od 22 ogl. · 100%

Lift 21 od 22 ogl. · 95%

Uknjiženo 13 od 22 ogl. · 59%

Novogradnja 11 od 22 ogl. · 50%

Garaža 10 od 22 ogl. · 45%

Parking mesto 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 703.136 €, a medijana 579.944 €. Raspon cena kreće se od 347.340 do 1.590.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.588 €/m², medijana je 3.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 6.489 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,7 m² (medijana 184,5 m²), sa rasponom od 124,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 703.136 € (medijana 579.944 €), prosečna površina 198,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 3.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.160 €/m²), Kalenić Pijaca (3.662 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (68%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (95% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 32% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 73.103 €.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.095 € i površinom oko 157,5 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.107 €/m², prosek 3.588 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).