penthaus Beograd sa terasom (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

652.539 €

Medijana: 555.500 €

Prosečna površina

185,7 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

347.340 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Blok 65, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.840 €/m² Najskuplje: 4.076 €/m²

Voždovac 3.160 €/m² +11% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.095 € i površinom oko 157,5 m².

Blok 65 4.076 €/m² +44% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.076 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.997 € i površinom oko 125,0 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +29% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Saobraćajni Fakultet 3.166 €/m² +11% · 2 ogl.

Saobraćajni Fakultet ima prosečno 3.166 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 129,5 m².

Karaburma 2.840 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.420 € i površinom oko 158,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 555.500 € (prosek 652.539 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.580 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	555.500 €	3.300 €	3.580 €	25
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -17%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -47%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 652.539 €, prosečna površina 185,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cena kreće se od 347.340 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (9 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 67.525 €).

Sniženih oglasa

36%

9/25

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

67.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (64%).

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 64%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (88%), Uknjiženo (60%), Garaža (44%), Novogradnja (40%), Parking mesto (20%).

Terasa 25 od 25 ogl. · 100%

Lift 22 od 25 ogl. · 88%

Uknjiženo 15 od 25 ogl. · 60%

Garaža 11 od 25 ogl. · 44%

Novogradnja 10 od 25 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 652.539 € (medijana 555.500 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 347.340 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.580 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 185,7 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 87,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 3.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.160 €/m²), Blok 65 (4.076 €/m²), Kalenić Pijaca (3.662 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 36% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 67.525 €.