okolina Beograda i Beograd (940 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.244 €

Medijana: 286.700 €

Prosečna površina

374,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.175 €/m² +97% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.175 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.197 € i površinom oko 79,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +37% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 4.230 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.230 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.997 € i površinom oko 69,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +56% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Banovo Brdo 2.631 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.631 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.667 € i površinom oko 106,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +136% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.700 € (prosek 325.244 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.700 €	3.598 €	3.466 €	940
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -22%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -44%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -55%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 940 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.244 €, prosečna površina 374,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 940 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (31 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.565 €).

Sniženih oglasa

33%

31/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (46%), Garaža (19%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 65 od 95 ogl. · 68%

Terasa 56 od 95 ogl. · 59%

Lift 44 od 95 ogl. · 46%

Garaža 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.244 € (medijana 286.700 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 25.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.598 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 940 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 374,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.175 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Centar (4.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 33% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.565 €.