od 150000 do 200000 evra Beograd vodi (192 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

172.008 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

174,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.812 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.208 €/m² Najskuplje: 5.988 €/m²

Karaburma 2.593 €/m² +115% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.593 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.300 € i površinom oko 64,3 m².

Beograd Na Vodi 5.988 €/m² +396% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.988 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.722 € i površinom oko 31,5 m².

Banovo Brdo 3.577 €/m² +196% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.577 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.053 € i površinom oko 50,8 m².

Višnjička Banja 1.879 €/m² +56% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.879 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.500 € i površinom oko 170,5 m².

Borča 1.208 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.208 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.724 € i površinom oko 611,5 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +241% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 172.008 €) i medijanu od 2.812 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +7%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	169.000 €	2.812 €	2.861 €	192
Niš	133.100 €	2.246 € -20%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -35%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.008 €, prosečna površina 174,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (33 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.150 €).

Sniženih oglasa

34%

33/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 90 ogl. · 94%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (48%), Lift (31%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%), Garaža (20%).

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Terasa 46 od 96 ogl. · 48%

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 172.008 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.812 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 29 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 192 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 174,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 5.831,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.593 €/m²), Beograd Na Vodi (5.988 €/m²), Banovo Brdo (3.577 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.150 €.