novu sad (2.097 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.658 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.093 €/m² Najskuplje: 3.039 €/m²

Centar 3.039 €/m² +45% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.241 € i površinom oko 95,8 m².

Grbavica 2.856 €/m² +36% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.856 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.242 € i površinom oko 79,3 m².

Telep 2.742 €/m² +31% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.093 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.808 € i površinom oko 50,6 m².

Bulevar 2.749 €/m² +31% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.735 €/m² +31% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.735 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.160 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 218.658 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.764 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.763 €	2.764 €	2.097
Beograd	260.000 €	2.450 € -11%	2.324 €	3.222
Niš	124.500 €	2.017 € -27%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -41%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.097 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.658 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.097 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 50% oglasa za nekretnine (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.766 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.766 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (79%), Lift (42%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 218.658 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.764 €/m², a medijana 2.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.097 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.039 €/m²), Grbavica (2.856 €/m²), Telep (2.742 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.766 €.