Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 105m² · 185.400€

Petrovaradin, porodična kuća - Na mirnoj lokaciji ID#3000124

10

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 105m² · 185.400€

Tip

Kuća

Površina

105 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 185.400€

Površina: 105 m² (1 765 €/m²)

Površina placa: 6.1

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1486432

Opis

Petrovaradin, porodična kuća. Izdavajamo iz ponude kuću novije gradnje, veličine 105m2, koja se nalazi na mirnoj lokaciji za stanovanje u neporednoj blizini glavnog puta i na nekoliko kilometara od mosta Duga i Novog Sada. Ovaj stambeni prostor čini prizemlje i sprat sa dnevnim boravkom, kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatilom, odvojenim toaletom i dve terase. Kuća je izgrađena na placu veličine 610m2. Delom izbetonirano a delom ozelenjeno dvorište. Garaža, letnja kuhinja i sponji toalet. Postoji mogućnost priključka na gas. Uknjižena. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 385.695 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -38% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.766 €/m² Prosek: 1.933 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.626 €/m² · +9% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

385.695 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

221,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.626 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 2.073 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +89% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.702 €/m² +13% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Centar 2.831 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +25% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 385.695 €) i medijanu od 1.626 €/m² (prosek 1.933 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.626 €	1.933 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -10%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.695 €, prosečna površina 221,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.646 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.646 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (29%), Parking mesto (24%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 385.695 € (52%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.766 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.933 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.626 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 385.695 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.933 €/m², medijana je 1.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.695 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 221,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.