novogradnja sa povracajem pdv Beograd uknjizen (234 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.636 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

298,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 67A, A Blok, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.311 €/m² Najskuplje: 6.216 €/m²

Mirijevo 2.311 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.377 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.099 €/m² +77% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.099 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.808 € i površinom oko 107,3 m².

Lekino Brdo 3.950 €/m² +71% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.400 € i površinom oko 87,2 m².

Beograd Na Vodi 6.216 €/m² +169% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.216 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 700.000 € i površinom oko 109,0 m².

Dedinje 4.658 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.658 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 772.500 € i površinom oko 166,3 m².

Crveni Krst 4.699 €/m² +103% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.699 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.667 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 381.636 €) i medijanu od 3.017 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.017 €	3.324 €	234
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -2%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -39%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -41%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.636 €, prosečna površina 298,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.781 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.781 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (77%), Lift (60%), Garaža (45%), Parking mesto (42%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 381.636 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 298,3 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.311 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.099 €/m²), Lekino Brdo (3.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.781 €.