novogradnja Beograd zvezdara (56 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

233.852 €

Medijana: 211.400 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.055 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cena

41.550 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Zvezdara 2.900 €/m² +25% · 15 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.900 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.162 € i površinom oko 158,5 m².

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.413 € i površinom oko 49,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +51% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +73% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +98% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.467 €/m² +49% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.467 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 211.400 € (prosek 233.852 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.055 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.400 €	3.105 €	3.055 €	56
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -10%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -46%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.852 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.997 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.997 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 32%

50 – 70 m² 18 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (75%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (59%), Garaža (50%), Parking mesto (25%).

Lift 43 od 56 ogl. · 77%

Terasa 42 od 56 ogl. · 75%

Novogradnja 33 od 56 ogl. · 59%

Uknjiženo 33 od 56 ogl. · 59%

Garaža 28 od 56 ogl. · 50%

Parking mesto 14 od 56 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 233.852 € (medijana 211.400 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 41.550 do 690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.055 €/m², a medijana 3.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 5.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (15 oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.900 €/m²), Mirijevo (2.322 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.997 €.