novin sad (2.075 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

164.815 €

Medijana: 148.800 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

10.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Telep 2.812 €/m² +23% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.091 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 3.057 €/m² +34% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.057 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.682 € i površinom oko 54,7 m².

Centar 3.012 €/m² +32% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.012 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.773 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 2.277 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.838 € i površinom oko 36,3 m².

Nova Detelinara 2.799 €/m² +23% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.799 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.513 € i površinom oko 75,1 m².

Grbavica 3.101 €/m² +36% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.101 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.380 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.800 € (prosek 164.815 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.785 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.800 €	2.808 €	2.785 €	2.075
Beograd	159.900 €	2.285 € -19%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -27%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -45%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.815 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.075 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.444 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.444 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (76%), Lift (57%), Parking mesto (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 164.815 € (medijana 148.800 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 10.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.785 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.075 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.812 €/m²), Bulevar (3.057 €/m²), Centar (3.012 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.444 €.