Novi Sad zeleznicka stanica novogradnja (61 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.094 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.655 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

21.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Železnička Stanica 2.528 €/m² +14% · 24 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.528 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.296 € i površinom oko 50,1 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Nova Detelinara 3.317 €/m² +50% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.317 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.318 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 3.215 €/m² +46% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +34% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.790 €/m² +26% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.790 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.317 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 174.094 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.655 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +23%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.600 €	2.655 €	61
Niš	125.500 €	1.850 € -29%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -32%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.094 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.655 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (11 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.348 €).

Sniženih oglasa

18%

11/61

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.348 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 41%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (7%).

Uknjiženo 43 od 61 ogl. · 70%

Terasa 42 od 61 ogl. · 69%

Lift 31 od 61 ogl. · 51%

Parking mesto 14 od 61 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 61 ogl. · 18%

Garaža 4 od 61 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.094 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 21.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.655 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (24 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.528 €/m²), Petrovaradin (2.209 €/m²), Nova Detelinara (3.317 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.348 €.