Novi Sad stan centar - Oglasi SveNekretnine

685 oglasa · pros. 241.167 € · med. 207.010 € · 2.919 €/m² (med. 2.830 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 227.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 54m² · 243.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 48 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Arse Teodorovića, 2.0, 22m2, 52000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130670, PR/II, dupleks, terasa, renoviran, stara gradnja. Prodaje se potpuno opremljen stan u strogom centru Novog Sada,sve je... više

52.000€ (2 363 €/m²)

2 soba
22m²

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 112m² · 299.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

241.167 €

Medijana: 207.010 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

74.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 3.065 €/m²

Centar 3.065 €/m² +37% · 76 ogl.

Centar ima prosečno 3.065 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 76 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.273 € i površinom oko 85,0 m².

Bulevar 2.903 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.280 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.436 €/m² +9% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.436 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.475 € i površinom oko 126,0 m².

Sajam 2.424 €/m² +8% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.424 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.867 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Detelinara 2.241 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 101,7 m².

Podbara 2.862 €/m² +28% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.862 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 207.010 € (prosek 241.167 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	3.774 € +33%	3.790 €	1.819
Novi Sad trenutni	207.010 €	2.830 €	2.919 €	685
Kragujevac	116.853 €	2.055 € -27%	1.996 €	86
Pančevo	135.000 €	2.043 € -28%	1.877 €	33
Niš	121.500 €	1.992 € -30%	2.128 €	705

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.167 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.696 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.696 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.320 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.204 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.343 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.864 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.582 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.752 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Garsonjera 4.320 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.244 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.204 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.864 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.582 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.752 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (92%), Lift (44%), Parking mesto (2%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 241.167 €, a medijana 207.010 €. Raspon cena kreće se od 74.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.919 €/m², medijana je 2.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.167 € (medijana 207.010 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (76 oglasa, prosečno 3.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.065 €/m²), Bulevar (2.903 €/m²), Telep (2.436 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.320 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.204 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.343 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.696 €.

Centar ima prosečno 3.065 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 76 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.273 € i površinom oko 85,0 m². Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.280 € i površinom oko 71,3 m². Telep ima prosečno 2.436 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.475 € i površinom oko 126,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.774 €/m², prosek 3.790 €/m², 1.819 oglasa), Novi Sad (med. 2.830 €/m², prosek 2.919 €/m², 685 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 1.996 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Niš (med. 1.992 €/m², prosek 2.128 €/m², 705 oglasa).