Novi Sad Centar - Oglasi SveNekretnine

776 oglasa · pros. 195.117 € · med. 157.050 € · 2.869 €/m² (med. 2.871 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 129m² · 292.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

KUĆA Novo

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

195.117 €

Medijana: 157.050 €

Prosečna površina

198,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

18.540 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.781 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²

Centar 3.438 €/m² +24% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.438 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.517 € i površinom oko 60,1 m².

Sremska Kamenica 2.883 €/m² +4% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.184 € i površinom oko 55,4 m².

Telep 2.781 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.011 € i površinom oko 127,9 m².

Podbara 2.798 €/m² +1% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.798 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.096 € i površinom oko 55,1 m².

Rotkvarija 3.342 €/m² +20% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.342 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.838 € i površinom oko 49,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.214 €/m² +16% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.214 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.465 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.050 € (prosek 195.117 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.869 €/m²) — skuplje od Beograd (3.293 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.077 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	225.000 €	3.293 € +15%	3.180 €	3.208
Novi Sad trenutni	157.050 €	2.871 €	2.869 €	776
Niš	108.000 €	1.850 € -36%	1.650 €	1.432
Kragujevac	125.000 €	1.077 € -62%	1.128 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.117 €, prosečna površina 198,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 1.581.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 776 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.949 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.949 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (60%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (48%), Parking mesto (44%), Garaža (24%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 195.117 €, a medijana 157.050 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 776 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 776 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.117 € (medijana 157.050 €), prosečna površina 198,1 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.438 €/m²), Sremska Kamenica (2.883 €/m²), Telep (2.781 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 10.949 €.

Centar ima prosečno 3.438 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.517 € i površinom oko 60,1 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.184 € i površinom oko 55,4 m². Telep ima prosečno 2.781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.011 € i površinom oko 127,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.293 €/m², prosek 3.180 €/m², 3.208 oglasa), Novi Sad (med. 2.871 €/m², prosek 2.869 €/m², 776 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.077 €/m², prosek 1.128 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).