Novi Sad bulevar terasa centar - Oglasi SveNekretnine

80 oglasa · pros. 202.271 € · med. 170.531 € · 2.961 €/m² (med. 2.857 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar kralja Petra I, 1.0, 36m2, 135000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117773, IV/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking. Na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu – na Bulevaru Kralja Petra I,... više

135.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

277.000€ (4 073 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 402500€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 450.000e plus 3... više

402.500€ (3 500 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 34m² · 100.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 100000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102498, cena nekretnine 105,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 34m2, treći sprat. Odlična komforna garsonjera,... više

100.000€ (2 941 €/m²)

Garsonjera
34m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 57m² · 184.940€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

184.940€ (3 244 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 198800€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100936 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju duplex stan u Centru, u blizini Futoške pijace, Bulevara,... više

198.800€ (2 581 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

202.271 €

Medijana: 170.531 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

76.900 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.359 €/m²

Telep 2.732 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.790 € i površinom oko 71,9 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +3% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.359 €/m² +23% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.359 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.845 € i površinom oko 70,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.120 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.120 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.620 € i površinom oko 102,9 m².

Bulevar 2.868 €/m² +5% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.868 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.831 € i površinom oko 88,0 m².

Sajam 3.327 €/m² +22% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.327 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.568 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.531 € (prosek 202.271 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.961 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +10%	2.804 €	3.215
Novi Sad trenutni	170.531 €	2.857 €	2.961 €	80
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -80%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.271 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 76.900 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (11 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.970 €).

Sniženih oglasa

14%

11/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.970 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 35%

50 – 70 m² 18 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (50%), Parking mesto (44%), Garaža (38%).

Terasa 80 od 80 ogl. · 100%

Lift 67 od 80 ogl. · 84%

Uknjiženo 47 od 80 ogl. · 59%

Novogradnja 40 od 80 ogl. · 50%

Parking mesto 35 od 80 ogl. · 44%

Garaža 30 od 80 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 202.271 €, a medijana 170.531 €. Raspon cena kreće se od 76.900 do 818.850 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.961 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 909 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.271 € (medijana 170.531 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.732 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Centar (3.359 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.970 €.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.790 € i površinom oko 71,9 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m². Centar ima prosečno 3.359 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.845 € i površinom oko 70,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.857 €/m², prosek 2.961 €/m², 80 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).