Novi Sad bulevar centar - Oglasi SveNekretnine

123 oglasa · pros. 191.529 € · med. 159.686 € · 2.954 €/m² (med. 2.865 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar kralja Petra I, 1.0, 36m2, 135000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117773, IV/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking. Na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu – na Bulevaru Kralja Petra I,... više

135.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Uknjižen višenamenski lokal ID#8000096

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara... više

85.490€ (3 419 €/m²)

25m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 283.250€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000067

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, višenamenski, ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

283.250€ (2 575 €/m²)

110m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Uknjižen ulični lokal ID#8000095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Gajeva. Predstavljamo ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

277.000€ (4 073 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

191.529 €

Medijana: 159.686 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

18.540 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 3.443 €/m²

Telep 2.758 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.138 € i površinom oko 74,8 m².

Centar 3.443 €/m² +25% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.758 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.035 €/m² +10% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.035 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.247 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar 2.915 €/m² +6% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.915 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.438 € i površinom oko 68,2 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +2% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Sajam 3.276 €/m² +19% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.276 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.568 € i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.686 € (prosek 191.529 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.954 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.700 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.686 €	2.865 €	2.954 €	123
Beograd	187.000 €	2.700 € -6%	2.543 €	3.205
Niš	137.528 €	1.962 € -32%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -50%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.529 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.024 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.024 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (67%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (26%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 191.529 €, a medijana 159.686 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 825.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.954 €/m², medijana je 2.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.529 € (medijana 159.686 €), prosečna površina 66,3 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.758 €/m²), Centar (3.443 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.035 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.024 €.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.138 € i površinom oko 74,8 m². Centar ima prosečno 3.443 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.758 € i površinom oko 56,4 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.035 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.247 € i površinom oko 73,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.865 €/m², prosek 2.954 €/m², 123 oglasa), Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).