Novi Sad zeleznicka stanica terasa uknjizen novogradnja

30 oglasa · pros. 209.508 € · med. 161.000 € · 2.648 €/m² (med. 2.570 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 168.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 168000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 61m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
5/5 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 11101697, cena nekretnine je 155.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Železnička stanica, 61 m2, trosoban, drugi... više

155.000€ (2 540 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101008- Prodaje se izuzetno lep, renoviran, i kompletno namešten dvoiposoban stan u blizini Železničke stanice i Sajma. Dnevni... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102232. CENA stana 143.0000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. Predivan pogled koji se pruža na dvorište.. Blizina... više

143.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
55m²
9/11 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 63m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan PETROVARADIN, 128000€

Blok 8, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100099. CENA 128.000e + agencijska provizija od 3%. Interesantan stan, odlična pozicija u Petrovaradinu, očuvana zgrada.... više

128.000€ (2 031 €/m²)

2 soba
63m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

209.508 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.648 €/m²

Medijana: 2.570 €/m²

Raspon cena

104.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Železnička Stanica 2.641 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 61,4 m².

Salajka 3.246 €/m² +23% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Nova Detelinara 2.683 €/m² +2% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.683 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.090 € i površinom oko 69,3 m².

Sajam 2.840 €/m² +8% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.840 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.900 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 209.508 €) i medijanu od 2.570 €/m² (prosek 2.648 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +27%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	161.000 €	2.570 €	2.648 €	30
Niš	128.369 €	2.055 € -20%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -40%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.508 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.648 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (12 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.792 €).

Sniženih oglasa

40%

12/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.792 €

U Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 60%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (63%), Novogradnja (23%), Parking mesto (20%), Garaža (10%).

Terasa 30 od 30 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 30 ogl. · 100%

Lift 19 od 30 ogl. · 63%

Novogradnja 7 od 30 ogl. · 23%

Parking mesto 6 od 30 ogl. · 20%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 209.508 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 700.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.648 €/m², medijana je 2.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.258 do 4.076 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.508 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (11 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.641 €/m²), Salajka (3.246 €/m²), Nova Detelinara (2.683 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 40% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.792 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 61,4 m². Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.683 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.090 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.570 €/m², prosek 2.648 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).