Novi Sad zeleznicka stanica terasa Beograd na vodi (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.649 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

88.500 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Železnička Stanica 2.741 €/m² +33% · 17 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.741 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.771 € i površinom oko 62,7 m².

Petrovaradin 2.058 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.924 € i površinom oko 125,0 m².

Nova Detelinara 3.355 €/m² +63% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.355 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.843 € i površinom oko 73,8 m².

Salajka 3.202 €/m² +56% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.104 €/m² +51% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.104 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.493 € i površinom oko 52,3 m².

Sajam 3.043 €/m² +48% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 217.649 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	2.821 € +2%	2.547 €	3.194
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.761 €	2.758 €	50
Niš	130.000 €	1.856 € -33%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -37%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.649 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.173 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.173 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 46%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (64%), Parking mesto (26%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 50 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 50 ogl. · 76%

Lift 32 od 50 ogl. · 64%

Parking mesto 13 od 50 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Garaža 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 217.649 € (medijana 172.500 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 88.500 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.110 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (17 oglasa, prosečno 2.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.741 €/m²), Petrovaradin (2.058 €/m²), Nova Detelinara (3.355 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.173 €.