Novi Sad zeleznicka stanica ns novogradnja (327 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.403 €

Medijana: 159.518 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.603 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Sajam, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Železnička Stanica 2.631 €/m² +8% · 12 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.631 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.092 € i površinom oko 48,2 m².

Sajam 2.826 €/m² +16% · 10 ogl.

Sajam ima prosečno 2.826 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.448 € i površinom oko 57,5 m².

Adice 2.502 €/m² +3% · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.502 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.646 € i površinom oko 80,1 m².

Telep 2.435 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.497 € i površinom oko 99,8 m².

Centar 3.623 €/m² +49% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.623 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.725 € i površinom oko 61,0 m².

Novo Naselje 2.819 €/m² +16% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.819 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.357 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.518 € (prosek 206.403 €) i medijanu od 2.603 €/m² (prosek 2.649 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.518 €	2.603 €	2.649 €	327
Beograd	205.180 €	2.394 € -8%	2.313 €	3.196
Niš	124.500 €	1.897 € -27%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -32%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.403 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 327 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.500 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (59%), Lift (38%), Parking mesto (34%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.403 € (medijana 159.518 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.649 €/m², a medijana 2.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.110 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 327 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (12 oglasa, prosečno 2.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.631 €/m²), Sajam (2.826 €/m²), Adice (2.502 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.500 €.