Novi Sad zeleznicka stanica novogradnja uknjizen (46 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.137 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

21.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.639 €/m² +1% · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.639 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.484 € i površinom oko 48,9 m².

Salajka 3.215 €/m² +23% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.790 €/m² +7% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.790 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.317 € i površinom oko 43,0 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.757 € i površinom oko 69,3 m².

Banatić 3.091 €/m² +18% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Sajam 2.840 €/m² +9% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.840 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.900 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 177.137 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.712 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +21%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	159.950 €	2.784 €	2.712 €	46
Niš	125.000 €	1.970 € -29%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -35%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.137 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.878 €).

Sniženih oglasa

22%

10/46

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.878 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 17%

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 48%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (59%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%), Garaža (7%).

Uknjiženo 46 od 46 ogl. · 100%

Terasa 34 od 46 ogl. · 74%

Lift 27 od 46 ogl. · 59%

Novogradnja 8 od 46 ogl. · 17%

Parking mesto 7 od 46 ogl. · 15%

Garaža 3 od 46 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 177.137 € (medijana 159.950 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 21.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.712 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.639 €/m²), Salajka (3.215 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.790 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.878 €.