Novi Sad zeleznicka stanica novogradnja terasa

42 oglasa · pros. 198.598 € · med. 159.950 € · 2.748 €/m² (med. 2.743 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 148.423€

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stevana Doronjskog, 1.5, 41m2, 118000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133407, I/IV, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 41m2 u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice i Master centra... više

118.000€ (2 878 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 168000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 61m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
5/5 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 11101697, cena nekretnine je 155.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Železnička stanica, 61 m2, trosoban, drugi... više

155.000€ (2 540 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

198.598 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

80.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Železnička Stanica 2.662 €/m² +13% · 14 ogl.

Nova Detelinara 3.289 €/m² +40% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.289 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.068 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 3.246 €/m² +38% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.972 €/m² +26% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.972 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.950 € i površinom oko 78,5 m².

Petrovaradin 2.354 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.310 € i površinom oko 68,0 m².

Banatić 2.709 €/m² +15% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 2.709 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.162 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 198.598 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +19%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	159.950 €	2.743 €	2.748 €	42
Niš	128.369 €	2.055 € -25%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -44%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.598 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (14 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.054 €).

Sniženih oglasa

33%

14/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.054 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 52%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (62%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Garaža (10%).

Terasa 42 od 42 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 42 ogl. · 71%

Lift 26 od 42 ogl. · 62%

Parking mesto 11 od 42 ogl. · 26%

Novogradnja 11 od 42 ogl. · 26%

Garaža 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 198.598 €, a medijana 159.950 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 700.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.258 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.598 € (medijana 159.950 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (14 oglasa, prosečno 2.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.662 €/m²), Nova Detelinara (3.289 €/m²), Salajka (3.246 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 33% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.054 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.662 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.282 € i površinom oko 59,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 3.289 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.068 € i površinom oko 61,3 m². Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.743 €/m², prosek 2.748 €/m², 42 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).