Novi Sad zeleznicka stanica mirijevo (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

166.772 €

Medijana: 159.310 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Sajam i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.528 €/m² +32% · 24 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.528 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.296 € i površinom oko 50,1 m².

Salajka 3.215 €/m² +68% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +54% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Nova Detelinara 2.720 €/m² +42% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.720 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.757 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 1.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.573 € i površinom oko 133,0 m².

Banatić 3.091 €/m² +61% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.310 € (prosek 166.772 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.669 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +9%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	159.310 €	2.726 €	2.669 €	50
Niš	147.210 €	2.153 € -21%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -37%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.772 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.348 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.348 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 14%

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 48%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (56%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 36 od 50 ogl. · 72%

Lift 28 od 50 ogl. · 56%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 50 ogl. · 16%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 166.772 € (medijana 159.310 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.669 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (24 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.528 €/m²), Salajka (3.215 €/m²), Sajam (2.961 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.348 €.