Novi Sad zeleznicka stanica mirijevo novogradnja (65 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.835 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

21.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Petrovaradin, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.231 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Železnička Stanica 2.611 €/m² +17% · 27 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.611 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.004 € i površinom oko 53,1 m².

Petrovaradin 2.231 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.231 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.540 € i površinom oko 121,2 m².

Salajka 3.202 €/m² +44% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +33% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.790 €/m² +25% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.790 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.317 € i površinom oko 43,0 m².

Veternička Rampa 2.400 €/m² +8% · 3 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.400 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.967 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 180.835 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.675 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.900 €	2.704 €	2.675 €	65
Beograd	288.000 €	2.621 € -3%	2.516 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -33%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -74%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.835 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.582 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.582 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 37%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (48%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (8%).

Terasa 46 od 65 ogl. · 71%

Uknjiženo 46 od 65 ogl. · 71%

Lift 31 od 65 ogl. · 48%

Parking mesto 13 od 65 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 65 ogl. · 18%

Garaža 5 od 65 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 180.835 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 21.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.675 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (27 oglasa, prosečno 2.611 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.611 €/m²), Petrovaradin (2.231 €/m²), Salajka (3.202 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 14% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.582 €.