Novi Sad zeleznicka stanica centar mirijevo novogradnja (20 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.818 €

Medijana: 182.185 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

76.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Železnička Stanica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.360 €/m²

Salajka 3.202 €/m² +25% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Železnička Stanica 2.907 €/m² +14% · 3 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.907 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.554 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.554 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.413 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.360 €/m² +32% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.600 € i površinom oko 82,5 m².

Banatić 3.091 €/m² +21% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.667 €/m² +4% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.667 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.250 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.185 € (prosek 206.818 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	182.185 €	2.810 €	2.908 €	20
Niš	125.000 €	1.973 € -30%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -33%	1.733 €	58
Beograd	245.000 €	1.880 € -33%	1.932 €	3.169
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.818 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.261 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.261 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 3 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 40%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (50%), Parking mesto (35%), Garaža (15%).

Terasa 16 od 20 ogl. · 80%

Lift 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 14 od 20 ogl. · 70%

Novogradnja 10 od 20 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 20 ogl. · 35%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.818 € (medijana 182.185 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 76.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Salajka (4 oglasa, prosečno 3.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Salajka (3.202 €/m²), Železnička Stanica (2.907 €/m²), Petrovaradin (2.554 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.261 €.