Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder centar novogradnja (23 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.015 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

76.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.360 €/m²

Železnička Stanica 2.801 €/m² +10% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.801 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 68,3 m².

Salajka 3.202 €/m² +25% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Petrovaradin 2.554 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.554 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.413 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.360 €/m² +32% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.600 € i površinom oko 82,5 m².

Banatić 3.091 €/m² +21% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.667 €/m² +4% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.667 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.250 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 205.015 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +27%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.755 €	2.880 €	23
Niš	119.250 €	1.871 € -32%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -33%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.015 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.630 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.630 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 39%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (74%), Lift (65%), Novogradnja (43%), Parking mesto (30%), Garaža (13%).

Terasa 19 od 23 ogl. · 83%

Uknjiženo 17 od 23 ogl. · 74%

Lift 15 od 23 ogl. · 65%

Novogradnja 10 od 23 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 23 ogl. · 30%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.015 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 76.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (6 oglasa, prosečno 2.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.801 €/m²), Salajka (3.202 €/m²), Petrovaradin (2.554 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.630 €.