Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder banatic (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.612 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.676 €/m²

Medijana: 2.716 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.023 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Železnička Stanica 2.528 €/m² +25% · 24 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.528 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.338 € i površinom oko 53,4 m².

Salajka 3.202 €/m² +58% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +46% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Petrovaradin 2.023 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.023 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.430 € i površinom oko 149,8 m².

Nova Detelinara 3.130 €/m² +55% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.130 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.185 € i površinom oko 54,0 m².

Banatić 3.091 €/m² +53% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 176.612 €) i medijanu od 2.716 €/m² (prosek 2.676 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +32%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	159.950 €	2.716 €	2.676 €	50
Niš	138.504 €	2.022 € -26%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -33%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.612 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.676 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.629 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.629 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 12%

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 48%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (54%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 41 od 50 ogl. · 82%

Terasa 36 od 50 ogl. · 72%

Lift 27 od 50 ogl. · 54%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Parking mesto 7 od 50 ogl. · 14%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 176.612 € (medijana 159.950 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.676 €/m², a medijana 2.716 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (24 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.528 €/m²), Salajka (3.202 €/m²), Sajam (2.961 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.629 €.