Novi Sad zeleznicka stanica (ns) cetverosoban stan (289 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

251.495 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

41.901 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.563 €/m² Najskuplje: 3.801 €/m²

Telep 2.786 €/m² +9% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.049 € i površinom oko 78,6 m².

Centar 3.157 €/m² +23% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.954 € i površinom oko 106,3 m².

Sremska Kamenica 2.754 €/m² +7% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.754 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.002 € i površinom oko 63,4 m².

Železnička Stanica 2.563 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.229 € i površinom oko 61,3 m².

Grbavica 2.757 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.757 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.049 € i površinom oko 115,2 m².

Rotkvarija 3.801 €/m² +48% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.801 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.265 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 251.495 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.830 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +22%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	250.000 €	2.890 €	2.830 €	289
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -28%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.495 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.929 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.929 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.546 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.385 €/m²), četverosoban stan (63 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.483 €/m²).

Garsonjera 2.546 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.385 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 63 ogl. · 63%

Petosoban stan 3.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (71%), Lift (63%), Parking mesto (33%), Novogradnja (33%), Garaža (18%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 251.495 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.830 €/m², a medijana 2.890 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.786 €/m²), Centar (3.157 €/m²), Sremska Kamenica (2.754 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.929 €.