Novi Sad zamena (2.070 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.064 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

18.540 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 3.222 €/m²

Telep 2.866 €/m² +26% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.226 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 3.222 €/m² +42% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.222 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.706 € i površinom oko 78,5 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +31% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.272 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.426 € i površinom oko 48,2 m².

Mišeluk 2.918 €/m² +28% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.918 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.530 € i površinom oko 66,5 m².

Liman 4 2.815 €/m² +24% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.815 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.403 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 188.064 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.887 €	2.846 €	2.070
Beograd	195.000 €	2.300 € -20%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -50%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -56%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.064 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.718 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.718 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Novogradnja (64%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (44%), Garaža (42%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 65 od 98 ogl. · 66%

Novogradnja 63 od 98 ogl. · 64%

Parking mesto 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 41 od 98 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 188.064 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.540 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 464 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.070 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.866 €/m²), Centar (3.222 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.718 €.