Novi Sad uknjizen u poslednjih 30 dana (990 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.230 €

Medijana: 157.545 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

19.800 – 595.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.753 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Telep 2.753 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.753 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.504 € i površinom oko 81,8 m².

Grbavica 2.885 €/m² +5% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.885 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.768 € i površinom oko 48,4 m².

Centar 3.305 €/m² +20% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.667 € i površinom oko 72,1 m².

Novo Naselje 2.878 €/m² +5% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.878 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.527 € i površinom oko 49,7 m².

Nova Detelinara 2.866 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.866 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.589 € i površinom oko 54,9 m².

Sajmište 3.338 €/m² +21% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.338 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.830 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.545 € (prosek 168.230 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +14%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	157.545 €	2.949 €	2.879 €	990
Niš	133.100 €	2.246 € -24%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 990 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.230 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 595.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 990 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.073 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.073 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (61%), Novogradnja (43%), Parking mesto (39%), Garaža (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 168.230 € (medijana 157.545 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 19.800 do 595.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 990 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.753 €/m²), Grbavica (2.885 €/m²), Centar (3.305 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.073 €.