Novi Sad uknjizen centar mali mokri lug

133 oglasa · pros. 280.722 € · med. 236.385 € · 3.099 €/m² (med. 2.984 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 64.600€

Novi Sad, Centar, Gajeva, 1.0, 17m2, 64600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131198, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal od 17m2, centralno grejanje, mokri cvor, ostava. Lokal se nalazi... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²

Stan

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu,... više

91.800€ (4 371 €/m²)

1.0 soba
21m²
1.sprat

Stan

Prodaja jednosobnog stana 22 m2 – Banatić, Novi Sad – renoviran, odlična

Banatić, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednosobnog stana u Novom Sadu, na traženoj gradskoj lokaciji Banatić, u neposrednoj blizini Železničke stanice. Stan ima... više

71.010€ (3 227 €/m²)

1.0 soba
22m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednosoban stan ID#1001221

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo po strukturi jednosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj... više

89.600€ (3 895 €/m²)

1.0 soba
23m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 92.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 92000€

Centar, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102841, CENA 92.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno renovirana garsonjera površine 25 m², smeštena u strogom... više

92.000€ (3 680 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 0.5, 25m2, 100000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 117324, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se garsonjera, 25m2, na Novoj Detelinari. Plan stana: udobna dnevna soba... više

100.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
25m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, , 0.5, 30m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 82048, III/IV, uknjizen, nov luks, novogradnja. U samom centru grada, kod Trga mladenaca, potpuno nov LUX stan, bez ulaganja! Odmah... više

150.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
30m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 88.580€

Stan Novo

Prodaja stanova u Novom Sadu - Jednoiposoban stan 32m², Podbara, Jug Bogdana,

Podbara, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad - nudimo jednoiposoban stan od 32m², koji se nalazi u mirnoj ulici na Podbari, u ulici Jug Bogdana. Stan se nalazi... više

88.580€ (2 768 €/m²)

1.5 soba
32m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 0.5, 32m2, 116000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130176, III/, uknjizen, renoviran. Prodaje se kompletno renovirana i namestena salonska garsonjera u samom centru grada. Visina... više

116.000€ (3 625 €/m²)

1 soba
32m²
3.sprat

Stan

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101361 - CENA stana 120.000 + 3% agencijske provizije. SA PARKING MESTOM. Uknjižen jednoiposoban lepo održavan stan u odličnoj... više

120.000€ (3 076 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

280.722 €

Medijana: 236.385 €

Prosečna površina

112,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

71.010 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.600 €/m² Najskuplje: 3.413 €/m²

Centar 3.413 €/m² +31% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 3.413 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.804 € i površinom oko 84,5 m².

Grbavica 2.904 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.904 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.836 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.600 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.338 € i površinom oko 86,0 m².

Sajam 3.394 €/m² +31% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.394 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.500 € i površinom oko 89,8 m².

Podbara 2.712 €/m² +4% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.712 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.380 € i površinom oko 48,3 m².

Telep 2.640 €/m² +2% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.640 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.695 € i površinom oko 149,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 236.385 € (prosek 280.722 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +10%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	236.385 €	2.984 €	3.099 €	133
Niš	128.369 €	2.055 € -31%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.722 €, prosečna površina 112,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 71.010 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.448 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.448 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (60%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%), Garaža (5%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 280.722 €, a medijana 236.385 €. Raspon cena kreće se od 71.010 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 223 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 133 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.722 € (medijana 236.385 €), prosečna površina 112,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 3.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.413 €/m²), Grbavica (2.904 €/m²), Nova Detelinara (2.600 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.448 €.

Centar ima prosečno 3.413 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.804 € i površinom oko 84,5 m². Grbavica ima prosečno 2.904 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.836 € i površinom oko 96,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.338 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.984 €/m², prosek 3.099 €/m², 133 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).