Novi Sad tatarsko brdo novogradnja (34 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.874 €

Medijana: 155.829 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.549 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

65.530 – 324.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slana Bara, Telep, Veternička Rampa.

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Telep 2.619 €/m² +14% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.619 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.492 € i površinom oko 85,6 m².

Veternička Rampa 2.400 €/m² +4% · 3 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.400 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.967 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.829 € (prosek 165.874 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.549 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +44%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	155.829 €	2.500 €	2.549 €	34
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -31%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -79%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -82%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -88%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.874 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.549 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 324.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.589 €).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.589 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 26%

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (56%), Terasa (53%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (26%), Lift (24%), Garaža (6%).

Novogradnja 19 od 34 ogl. · 56%

Terasa 18 od 34 ogl. · 53%

Uknjiženo 15 od 34 ogl. · 44%

Parking mesto 9 od 34 ogl. · 26%

Lift 8 od 34 ogl. · 24%

Garaža 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 165.874 € (medijana 155.829 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 65.530 do 324.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.549 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 3.794 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Slana Bara (11 oglasa, prosečno 2.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Slana Bara (2.304 €/m²), Telep (2.619 €/m²), Veternička Rampa (2.400 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.589 €.