Novi Sad stano (1.737 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

234.485 €

Medijana: 186.886 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.206 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.665 €/m² Najskuplje: 3.792 €/m²

Centar 3.792 €/m² +42% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.792 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.319 € i površinom oko 65,2 m².

Grbavica 3.149 €/m² +18% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.149 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.042 € i površinom oko 99,6 m².

Telep 2.665 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.665 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.486 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.874 €/m² +8% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.874 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.201 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 2.737 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.737 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.786 € i površinom oko 64,3 m².

Sajam 3.393 €/m² +27% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.393 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.350 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.886 € (prosek 234.485 €) i medijanu od 3.206 €/m² (prosek 3.230 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +13%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	186.886 €	3.206 €	3.230 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -35%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -36%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.485 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.127 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.127 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.084 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.258 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.875 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.084 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.722 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.599 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.107 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.094 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.875 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.084 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (78%), Lift (76%), Novogradnja (30%), Garaža (7%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 234.485 € (medijana 186.886 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.230 €/m², a medijana 3.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.792 €/m²), Grbavica (3.149 €/m²), Telep (2.665 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.127 €.