Novi Sad stanica terasa (80 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.093 €

Medijana: 165.300 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

87.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.310 €/m² Najskuplje: 3.441 €/m²

Železnička Stanica 2.805 €/m² +21% · 17 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.805 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.535 € i površinom oko 58,4 m².

Adice 2.310 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.310 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.591 € i površinom oko 57,6 m².

Salajka 3.441 €/m² +49% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.441 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.102 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.964 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.964 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.378 € i površinom oko 77,5 m².

Telep 2.690 €/m² +16% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.690 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.547 € i površinom oko 102,3 m².

Centar 3.110 €/m² +35% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.110 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.350 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.300 € (prosek 202.093 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.776 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +22%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	165.300 €	2.761 €	2.776 €	80
Niš	125.000 €	1.970 € -29%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -35%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.093 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.776 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (14 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.094 €).

Sniženih oglasa

18%

14/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.094 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 38 ogl. · 48%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (63%), Parking mesto (29%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Terasa 80 od 80 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 80 ogl. · 81%

Lift 50 od 80 ogl. · 63%

Parking mesto 23 od 80 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 80 ogl. · 14%

Garaža 5 od 80 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 202.093 € (medijana 165.300 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 87.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.776 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.110 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (17 oglasa, prosečno 2.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.805 €/m²), Adice (2.310 €/m²), Salajka (3.441 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.094 €.