Novi Sad stan ne potkrovlje poslednjih 10 dana

1.390 oglasa · pros. 207.763 € · med. 180.025 € · 2.684 €/m² (med. 2.609 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 70m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 70m2, 198000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135186, V/VIII. Izuzetan stan na Limanu 3 sa pogledom na park, smesten u mirnom okruzenju prepunom zelenila, a nadomak Dunava,... više

198.000€ (2 828 €/m²)

2 soba
70m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 73m² · 270.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.5, 73m2, 270000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135162, VII/IX, klima, lift, terasa. **LIMAN 3** 75 m2 PORODICAN STAN, LIFT, 2 spavace sobe, terasa. U cenu ulazi sav namestaj.... više

270.000€ (3 698 €/m²)

3 soba
73m²
7/9 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 46m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Bulevar Despota Stefana, 1.5, 46m2, 160000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135160, XIV/, klima, lift, terasa, podrum, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

160.000€ (3 478 €/m²)

2 soba
46m²
14.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom... više

115.000€ (2 446 €/m²)

2 soba
47m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 59m2, 242000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135126, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen. Moderno opremljen, trosoban stan u Aleksandar zgradi na bulevaru oslobodjenja... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 198000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen dvoiposoban stan – Liman 4... više

198.000€ (3 300 €/m²)

3 soba
60m²
10.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 96.000€

Stan Novo

Novi Sad, Somborski bulevar, Bulevar Patrijarha Pavla, 0.5, 27m2, 96000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135049, II/, klima, lift. Prodaje se moderan, kompletno namesten stan – Novogradnja (27 m²) Smesten na idealnom 2. spratu, ovaj... više

96.000€ (3 555 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.000€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, , 0.5, 25m2, 70000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 135048, PR/, uknjizen. Na prodaju uknjizena i odmah useljiva garsonjera u Petrovaradinu. U blizini su skola, obdaniste, marketi,... više

70.000€ (2 800 €/m²)

1 soba
25m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 27m² · 51.300€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, Jadranke Stojakovic, 0.5, 27m2, 51300EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 135008, PR/. Na prodaju prizemni stan nove gradnje u mirnom delu grada na Adicama. Stan se knjizi kao garaza. Useljiv odmah.... više

51.300€ (1 900 €/m²)

1 soba
27m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje. Vise informacija... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

207.763 €

Medijana: 180.025 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

53.560 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 2.965 €/m²

Centar 2.965 €/m² +50% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.965 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.643 € i površinom oko 89,6 m².

Nova Detelinara 2.599 €/m² +31% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.599 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.676 € i površinom oko 78,3 m².

Grbavica 2.809 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.809 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 114,9 m².

Bulevar 2.747 €/m² +39% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.747 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.453 € i površinom oko 86,9 m².

Telep 2.690 €/m² +36% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.690 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.788 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 1.977 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.977 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.080 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.025 € (prosek 207.763 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.684 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +24%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	180.025 €	2.609 €	2.684 €	1.390
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -20%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -21%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.763 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.390 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.528 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.528 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.629 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.391 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.716 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.877 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.629 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.391 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.739 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.716 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.433 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (48%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 207.763 €, a medijana 180.025 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.390 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.390 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.763 € (medijana 180.025 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.965 €/m²), Nova Detelinara (2.599 €/m²), Grbavica (2.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.629 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.391 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.528 €.

Centar ima prosečno 2.965 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.643 € i površinom oko 89,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.599 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.676 € i površinom oko 78,3 m². Grbavica ima prosečno 2.809 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 114,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.609 €/m², prosek 2.684 €/m², 1.390 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).