Novi Sad sajam centar od 200000 do 300000 evra Beograd vodi (75 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

242.808 €

Medijana: 242.052 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

200.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.522 €/m²

Centar 3.298 €/m² +23% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.298 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.026 € i površinom oko 73,2 m².

Telep 2.677 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.807 € i površinom oko 95,1 m².

Nova Detelinara 2.844 €/m² +6% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.844 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.866 € i površinom oko 87,0 m².

Kej 3.522 €/m² +32% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.522 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.714 € i površinom oko 78,0 m².

Sajam 3.074 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.074 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.935 € i površinom oko 79,0 m².

Sajmište 3.360 €/m² +26% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.360 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.880 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 242.052 € (prosek 242.808 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.004 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +4%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	242.052 €	3.200 €	3.004 €	75
Niš	137.700 €	2.354 € -26%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -39%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.808 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (13 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.450 €).

Sniženih oglasa

17%

13/75

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.450 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 71 ogl. · 95%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 41 ogl. · 55%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (36%), Parking mesto (33%), Garaža (25%).

Terasa 61 od 75 ogl. · 81%

Lift 51 od 75 ogl. · 68%

Uknjiženo 35 od 75 ogl. · 47%

Novogradnja 27 od 75 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 75 ogl. · 33%

Garaža 19 od 75 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 242.808 € (medijana 242.052 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 200.000 do 298.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.004 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.298 €/m²), Telep (2.677 €/m²), Nova Detelinara (2.844 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.450 €.