Trosoban stan, Sajam · 76m² · 208.147€

Novi Sad, Sajam, , 3.0, 76m2, 208147EUR

1

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 208.147€

Površina: 76 m² (2 738 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505033

Opis

Agencijski ID: 129904, IV/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM - LUX* - 75, 69 m2, 3,0-soban,u izgradnji. ODLICNA POZICIJA. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.147 € Prosek: 174.305 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +35% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 2.739 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.946 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 4.767 €/m²

Prosečna cena

174.305 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

55.000 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.632 €/m²

Telep 2.703 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 185.948 € i površinom oko 79,3 m².

Novo Naselje 2.900 €/m² +7% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.900 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.238 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 3.632 €/m² +34% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.632 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 262.820 € i površinom oko 72,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.363 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.363 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.094 € i površinom oko 51,0 m².

Nova Detelinara 3.003 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.003 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 142.894 € i površinom oko 47,6 m².

Liman 4 2.893 €/m² +7% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.893 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.282 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 174.305 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +7%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.946 €	2.893 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -25%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -30%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.305 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.311 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.311 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.024 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.277 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.022 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.091 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.856 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.764 €/m²).

Garsonjera 3.277 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.022 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.928 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.091 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.856 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.764 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (61%), Lift (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (24%), Garaža (11%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 208.147 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.305 €, a medijana 154.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 425.000 €.

Cena po m² iznosi 2.739 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.893 €/m², medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.767 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 174.305 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 425.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.767 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.