Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 76m² · 208.147€

Novi Sad, Sajam, , 3.0, 76m2, 208147EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 208.147€

Površina: 76 m² (2 738 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505033

Opis

Agencijski ID: 129904, IV/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM - LUX* - 75, 69 m2, 3,0-soban,u izgradnji. ODLICNA POZICIJA. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.147 € Prosek: 204.085 € · +2% (u proseku)
Medijana: 180.125 € · +16% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.739 €/m² Prosek: 2.677 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.678 €/m² · +2% (u medijani)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

204.085 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 2.908 €/m²

Centar 2.908 €/m² +54% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.908 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.029 € i površinom oko 83,1 m².

Telep 2.542 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +54% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.572 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.572 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 68,7 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 204.085 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.677 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.678 €	2.677 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.085 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 46% oglasa za trosoban stan, stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.132 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.132 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.531 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.516 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.531 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.516 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 208.147 €, što je u proseku od prosečne cene od 204.085 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 180.125 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.739 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.677 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.678 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 204.085 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.677 €/m², medijana je 2.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.085 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.