Novi Sad sa terasom uknjizen ne potkrovlje od 70 do 74 kvadrata (56 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.459 €

Medijana: 193.910 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.681 €/m²

Raspon cena

103.000 – 292.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kej, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.670 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Centar 3.095 €/m² +16% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.095 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.721 € i površinom oko 72,0 m².

Kej 3.215 €/m² +20% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.215 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.788 € i površinom oko 71,2 m².

Telep 2.799 €/m² +5% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.799 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.200 € i površinom oko 72,6 m².

Nova Detelinara 2.670 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.670 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.805 € i površinom oko 71,5 m².

Liman 2 3.262 €/m² +22% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.262 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 70,0 m².

Novo Naselje 2.916 €/m² +9% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.916 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.900 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.910 € (prosek 195.459 €) i medijanu od 2.681 €/m² (prosek 2.729 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	193.910 €	2.681 €	2.729 €	56
Beograd	230.000 €	2.394 € -11%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -25%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -32%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.459 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 292.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.244 €).

Sniženih oglasa

25%

14/56

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.244 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 55%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (68%).

50 – 70 m² 18 ogl. · 32%

70 – 100 m² 38 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (68%), Parking mesto (14%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Terasa 56 od 56 ogl. · 100%

Uknjiženo 56 od 56 ogl. · 100%

Lift 38 od 56 ogl. · 68%

Parking mesto 8 od 56 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 56 ogl. · 5%

Garaža 1 od 56 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 195.459 € (medijana 193.910 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 103.000 do 292.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.729 €/m², a medijana 2.681 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.095 €/m²), Kej (3.215 €/m²), Telep (2.799 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.244 €.