Novi Sad sa terasom do treceg sprata lift (439 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.781 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.077 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

86.400 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.937 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Telep 2.937 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.937 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.310 € i površinom oko 65,1 m².

Centar 3.275 €/m² +12% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.390 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 3.123 €/m² +6% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.123 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.125 € i površinom oko 48,9 m².

Bulevar 3.099 €/m² +6% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.099 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.713 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 3.012 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.012 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.067 € i površinom oko 54,8 m².

Podbara 3.007 €/m² +2% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.007 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.580 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 198.781 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.077 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.669 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	175.000 €	3.062 €	3.077 €	439
Beograd	203.000 €	2.669 € -13%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -41%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.781 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.077 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.174 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.174 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (97%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.781 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.077 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.133 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 439 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.937 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.937 €/m²), Centar (3.275 €/m²), Nova Detelinara (3.123 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.174 €.