Novi Sad poslednjih 3 dana (475 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

234.070 €

Medijana: 167.676 €

Prosečna površina

177,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.657 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 3.755 €/m²

Telep 2.696 €/m² +23% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.160 € i površinom oko 112,5 m².

Centar 3.217 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.217 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.452 € i površinom oko 49,8 m².

Adice 2.188 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.408 € i površinom oko 50,9 m².

Rotkvarija 3.755 €/m² +72% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.755 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.239 € i površinom oko 90,3 m².

Liman 4 2.896 €/m² +32% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.896 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.783 € i površinom oko 50,2 m².

Detelinara 2.889 €/m² +32% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.889 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.814 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.676 € (prosek 234.070 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.657 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +27%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	167.676 €	2.763 €	2.657 €	475
Niš	119.250 €	1.871 € -32%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -34%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.070 €, prosečna površina 177,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.762 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.762 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 32%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (54%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (50%), Parking mesto (46%), Garaža (32%).

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 53 od 98 ogl. · 54%

Uknjiženo 52 od 98 ogl. · 53%

Novogradnja 49 od 98 ogl. · 50%

Parking mesto 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 234.070 € (medijana 167.676 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 50.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.657 €/m², a medijana 2.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 44 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 177,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 4.146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.696 €/m²), Centar (3.217 €/m²), Adice (2.188 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 51.762 €.