Novi Sad park siri (66 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

271.553 €

Medijana: 166.940 €

Prosečna površina

143,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.571 €/m²

Medijana: 2.476 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rotkvarija, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 3.567 €/m²

Rotkvarija 3.567 €/m² +83% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.567 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.433 € i površinom oko 96,4 m².

Telep 1.950 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 1.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.406 € i površinom oko 384,3 m².

Petrovaradin 2.033 €/m² +4% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.033 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.901 € i površinom oko 142,5 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +37% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.560 € i površinom oko 87,8 m².

Novo Naselje 2.560 €/m² +31% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.560 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.450 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 2.793 €/m² +43% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.533 € i površinom oko 145,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.940 € (prosek 271.553 €) i medijanu od 2.476 €/m² (prosek 2.571 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	201.000 €	2.610 € +5%	2.251 €	3.199
Novi Sad trenutni	166.940 €	2.476 €	2.571 €	66
Niš	110.000 €	2.196 € -11%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -28%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.553 €, prosečna površina 143,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (8 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.690 €).

Sniženih oglasa

13%

8/64

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.690 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 12 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (30%), Garaža (25%).

Terasa 45 od 64 ogl. · 70%

Lift 40 od 64 ogl. · 63%

Parking mesto 25 od 64 ogl. · 39%

Uknjiženo 23 od 64 ogl. · 36%

Novogradnja 19 od 64 ogl. · 30%

Garaža 16 od 64 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 271.553 € (medijana 166.940 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.571 €/m², a medijana 2.476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 4.298 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 143,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rotkvarija (10 oglasa, prosečno 3.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rotkvarija (3.567 €/m²), Telep (1.950 €/m²), Petrovaradin (2.033 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 13% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.690 €.