Novi Sad oko 50000 evra (2.071 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.898 €

Medijana: 165.830 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.105 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Centar 3.331 €/m² +58% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.922 € i površinom oko 57,5 m².

Telep 2.763 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.245 € i površinom oko 94,9 m².

Adice 2.105 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.105 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.111 € i površinom oko 53,4 m².

Salajka 2.831 €/m² +34% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.831 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.708 € i površinom oko 122,6 m².

Petrovaradin 2.443 €/m² +16% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.443 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.219 € i površinom oko 61,7 m².

Sajmište 3.551 €/m² +69% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.551 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.846 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.830 € (prosek 201.898 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +20%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	165.830 €	2.912 €	2.894 €	2.071
Niš	119.250 €	1.871 € -36%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -37%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.898 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.480 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.480 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (77%), Lift (71%), Terasa (68%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (47%), Garaža (33%).

Novogradnja 73 od 95 ogl. · 77%

Lift 67 od 95 ogl. · 71%

Terasa 65 od 95 ogl. · 68%

Parking mesto 54 od 95 ogl. · 57%

Uknjiženo 45 od 95 ogl. · 47%

Garaža 31 od 95 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.898 € (medijana 165.830 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 40.669 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.530 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.071 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.331 €/m²), Telep (2.763 €/m²), Adice (2.105 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.480 €.