Novi Sad od 49 do 53 kvadrata poslednjih 10 dana

99 oglasa · pros. 147.577 € · med. 148.000 € · 2.906 €/m² (med. 2.943 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 49m² · 148.900€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 148900€

Grbavica, Novi Sad

Odličan, komforan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na top lokaciji kod Limanske pijace. Promenjene su sve elektro i vodovodne instalacije,... više

148.900€ (3 038 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 49m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Telep, Novi Sad

BUL PATRIJARHA , USELJIV DVOSOBAN STAN, UKNJIZEN, PARKING. Agencijska oznaka 1102287. Cena stana je 147000e +3% agencijska provizija. Prodaje... više

150.000€ (3 061 €/m²)

2 soba
49m²
2/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 52m² · 170.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 170000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101721 - Cena 170 000 + agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan u blizini Futoške pijace. Po strukturi je... više

170.000€ (3 269 €/m²)

3.5 soba
52m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 51m² · 142.800€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 142800€

Telep, Novi Sad

Telep, dvoiposoban stan u novoj LUX vili +++ Agencijska oznaka stana 1100583, Novi Sad, Telep.CENA 142800E + agencijska provizija 3%. Obavezna... više

142.800€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 52m² · 165.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Marije Bursać, 2.0, 52m2, 165000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134524, I/, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Prodaje se veoma svetao i prostran dvosoban stan. Spanska keramika.... više

165.000€ (3 173 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 50m² · 184.990€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara, 2.0, 50m2, 184990EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134435, V/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. GRBAVICA **NOV FANTASTICAN** 50 m2 LUX, mir i tisina, okrenut ka dvoristu.... više

184.990€ (3 699 €/m²)

2 soba
50m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 50m² · 154.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, 2.5, 50m2, 154000

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 134316, IV/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican dvoiposoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla na cetvrtom... više

154.000€ (3 080 €/m²)

3 soba
50m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 156.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 53m2, 135000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133974, I/IV, uknjizen. Na prodaju klasican dvosoban stan 53m2 na Detelinari u neposrednoj blizini skole i obdanista. Stan se... više

135.000€ (2 547 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 50m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Narodnog fronta, 2.0, 50m2, 155000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 133952, PR/, klima, lift, terasa, uknjizen. Na jednoj od najpozeljnijih lokacija u Novom Sadu, u ulici Narodnog fronta na Limanu... više

155.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
50m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 50m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Molijerova , 2.0, 50m2, 140000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133800, II/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban komforan stan na Detelinari, miran kraj sa... više

140.000€ (2 800 €/m²)

2 soba
50m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

147.577 €

Medijana: 148.000 €

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

64.000 – 247.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.813 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Centar 3.403 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.552 € i površinom oko 50,9 m².

Telep 2.813 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.498 € i površinom oko 50,6 m².

Grbavica 3.131 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.131 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.457 € i površinom oko 51,0 m².

Nova Detelinara 2.919 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.919 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.503 € i površinom oko 49,9 m².

Liman 4 2.956 €/m² +5% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.956 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.549 € i površinom oko 50,7 m².

Bulevar 3.330 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.330 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.900 € i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.000 € (prosek 147.577 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 2.906 €/m²) — jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.000 €	2.943 €	2.906 €	99
Beograd	320.000 €	2.880 € -2%	2.878 €	3.217
Niš	132.370 €	2.083 € -29%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -48%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.577 €, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 247.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.548 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.548 €

U Novi Sad najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (52%).

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 147.577 €, a medijana 148.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 247.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.906 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.207 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.577 € (medijana 148.000 €), prosečna površina 50,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.403 €/m²), Telep (2.813 €/m²), Grbavica (3.131 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 13.548 €.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.552 € i površinom oko 50,9 m². Telep ima prosečno 2.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.498 € i površinom oko 50,6 m². Grbavica ima prosečno 3.131 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.457 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.943 €/m², prosek 2.906 €/m², 99 oglasa), Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).