Novi Sad novogradnja mirijevo centar rasadnik

104 oglasa · pros. 171.633 € · med. 147.004 € · 2.772 €/m² (med. 2.777 €/m²)

Novi Sad, Klisa, , 29a, 232000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131026, struja, uknjizen. *KLISA PLAC 2900m2* GRADJEVINSKA DOZVOLA, Gas pored. Uknjizen. Ravan, trenutno zasadjen detelinom.... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.103€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.215€ (3 782 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

3.0 soba
58m²
3.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

171.633 €

Medijana: 147.004 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 3.420 €/m²

Centar 3.420 €/m² +49% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.630 € i površinom oko 69,4 m².

Sremska Kamenica 2.748 €/m² +19% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.748 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.170 € i površinom oko 52,6 m².

Slana Bara 2.300 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +14% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Telep 2.841 €/m² +24% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.807 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.004 € (prosek 171.633 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.772 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +18%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	147.004 €	2.777 €	2.772 €	104
Niš	128.369 €	2.055 € -26%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -45%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.633 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 68.164 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

68.164 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (65%), Novogradnja (62%), Parking mesto (51%), Garaža (33%), Uknjiženo (33%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 171.633 €, a medijana 147.004 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.772 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 2.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 104 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.633 € (medijana 147.004 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.420 €/m²), Sremska Kamenica (2.748 €/m²), Slana Bara (2.300 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 34%, odnosno oko 68.164 €.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.630 € i površinom oko 69,4 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.748 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.170 € i površinom oko 52,6 m². Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.772 €/m², 104 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).