Novi Sad novogradnja dedinje 25.maj (836 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.988 €

Medijana: 197.600 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 2.699 €/m²

Raspon cena

53.560 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 3.486 €/m²

Centar 3.036 €/m² +14% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.036 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.063 € i površinom oko 90,0 m².

Nova Detelinara 2.662 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.566 € i površinom oko 78,7 m².

Bulevar 2.973 €/m² +12% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.973 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.150 € i površinom oko 78,9 m².

Podbara 3.486 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.486 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.342 € i površinom oko 37,2 m².

Sajam 2.822 €/m² +6% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.822 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 98,4 m².

Grbavica 2.681 €/m² +1% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.681 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.980 € i površinom oko 86,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.600 € (prosek 225.988 €) i medijanu od 2.699 €/m² (prosek 2.749 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.290 €	2.703 € 0%	2.557 €	3.205
Novi Sad trenutni	197.600 €	2.699 €	2.749 €	836
Niš	125.000 €	2.017 € -25%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -49%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.988 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 836 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.146 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.146 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (80%), Lift (50%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.988 € (medijana 197.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.749 €/m², a medijana 2.699 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 836 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.036 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.036 €/m²), Nova Detelinara (2.662 €/m²), Bulevar (2.973 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.146 €.