Novi Sad novogradnja dedinje 25.maj terasa od 100 do 150 kvadrata

60 oglasa · pros. 293.975 € · med. 285.968 € · 2.511 €/m² (med. 2.523 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251500€

Centar, Novi Sad

Idealna ponuda, komplet nov, skockan stan bez potrebe za bilo kojim majstorem (nova zgrada) a na redovnoj etaži na Novoj Detelinari+++Agencijska... više

251.500€ (1 699 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Jovana Subotića , 3.5, 148m2, 251600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 77519, IV/V, dupleks, lift, terasa(2), uknjizen, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava. Odlican duplex u samom centru grada!... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 276150€

Podbara, Novi Sad

Podbara, četvorosoban, vrhunska novogradnja, 104m2..Agencijska oznaka stana 1102431, Novi Sad, Podbara.CENA 276150e +PDV+ Agencijska provizija... više

276.150€ (2 655 €/m²)

4 soba
104m²
6/7 spratova

Stan, Novi Sad - Vidovdansko Naselje | Prodaja · 148m² · 260.000€

Stan Novo

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 260000€

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

<p>Vidovdansko naselje, novogradnja ODMAH USELJIVA NEKRETNINA. Agencijska oznaka stana 1102435. Cena stana 260.000eu +3% agencijske provizije.... više

260.000€ (1 756 €/m²)

4.5 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, , 4.0, 110m2, 270000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 132749, II/, terasa(3), novogradnja, parking. Predstavljamo useljiv stan u novogradnji od 110m2 sa najlepsim pogledom na Telepu.... više

270.000€ (2 454 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROSOBAN STAN ADAMOVIĆEVO NASELJE – NOVOGR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA ADAMOVIĆEVO NASELJE – ČETVOROSOBAN STAN 102.94m² – PARKING U ponudi je kvalitetan četvorosoban stan... više

283.085€ (2 775 €/m²)

3.5 soba
102m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 100m² · 211.191€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

211.191€ (2 111 €/m²)

4.0 soba
100m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bate Brkića , 4.5, 127m2, 300000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 91204, V/, dupleks, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja. Na prodaju u novogradnji, moderan, lux opremljen stan od 127 kvadrata,... više

300.000€ (2 362 €/m²)

5 soba
127m²
5.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 270000€

Telep, Novi Sad

Telep, blizina Bulevara P. Pavla. Cena stana sa PDV OM I PARKING MESTOM. Agencijska oznaka stana 1102319. Cena stana 270.000eu + 3% agencijske... više

270.000€ (2 454 €/m²)

4 soba
110m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Somborska, 4.5, 129m2, 333566EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129573, IV/IV, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. EKSKLUZIVAN PORODICAN STAN 128,79 m² – POSLEDNJI SPRAT, POGLED NA FRUSKU... više

333.566€ (2 585 €/m²)

5 soba
129m²
4/4 spratova

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 288850€

Podbara, Novi Sad

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102432, Novi Sad, Podbara. Cena 288850... više

288.850€ (2 650 €/m²)

4 soba
109m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

293.975 €

Medijana: 285.968 €

Prosečna površina

117,8 m²

Medijana: 111,5 m²

Prosečna cena / m²

2.511 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cena

80.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.837 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Telep 2.476 €/m² +35% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.476 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.588 € i površinom oko 115,9 m².

Centar 2.565 €/m² +40% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.565 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.636 € i površinom oko 123,3 m².

Nova Detelinara 2.180 €/m² +19% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.180 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.750 € i površinom oko 123,0 m².

Podbara 2.901 €/m² +58% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.901 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.830 € i površinom oko 107,3 m².

Petrovaradin 1.837 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.330 € i površinom oko 108,0 m².

Rotkvarija 3.700 €/m² +101% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.700 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.126 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 285.968 € (prosek 293.975 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosek 2.511 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +36%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	285.968 €	2.523 €	2.511 €	60
Niš	133.600 €	1.907 € -24%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -70%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.975 €, prosečna površina 117,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.511 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (13 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.923 €).

Sniženih oglasa

22%

13/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.923 €

U Novi Sad najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (95%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 57 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Parking mesto (42%), Novogradnja (25%), Garaža (18%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 41 od 60 ogl. · 68%

Lift 32 od 60 ogl. · 53%

Parking mesto 25 od 60 ogl. · 42%

Novogradnja 15 od 60 ogl. · 25%

Garaža 11 od 60 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 293.975 €, a medijana 285.968 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 480.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.511 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 666 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,8 m² (medijana 111,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.975 € (medijana 285.968 €), prosečna površina 117,8 m² (medijana 111,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.476 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.476 €/m²), Centar (2.565 €/m²), Nova Detelinara (2.180 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.923 €.

Telep ima prosečno 2.476 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.588 € i površinom oko 115,9 m². Centar ima prosečno 2.565 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.636 € i površinom oko 123,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.180 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.750 € i površinom oko 123,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.523 €/m², prosek 2.511 €/m², 60 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).