Novi Sad novogradnja dedinje 25.maj terasa centar (238 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

228.164 €

Medijana: 186.475 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Centar 3.122 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.046 € i površinom oko 95,5 m².

Telep 2.894 €/m² +11% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.894 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.783 € i površinom oko 81,1 m².

Sremska Kamenica 2.939 €/m² +13% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.939 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.361 € i površinom oko 71,4 m².

Mišeluk 2.846 €/m² +9% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.846 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 59,8 m².

Petrovaradin 2.609 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.501 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar 3.523 €/m² +35% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.523 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.925 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.475 € (prosek 228.164 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.896 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.669 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	186.475 €	2.881 €	2.896 €	238
Beograd	203.000 €	2.669 € -7%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -37%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.164 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.551 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.551 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (65%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (37%), Novogradnja (37%), Garaža (30%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 228.164 € (medijana 186.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.896 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.122 €/m²), Telep (2.894 €/m²), Sremska Kamenica (2.939 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.551 €.