Novi Sad moze zamena za kuću (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

429.475 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

222,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

2.174 €/m²

Medijana: 1.611 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.266 €/m² Najskuplje: 4.719 €/m²

Telep 2.031 €/m² +60% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.031 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.206 € i površinom oko 174,3 m².

Sremska Kamenica 4.674 €/m² +269% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.674 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 901.300 € i površinom oko 260,5 m².

Salajka 2.154 €/m² +70% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.154 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.531 € i površinom oko 230,0 m².

Veternik 1.266 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veternik ima prosečno 1.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.300 € i površinom oko 175,3 m².

Centar 4.719 €/m² +273% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.719 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 148,5 m².

Petrovaradin 2.086 €/m² +65% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.086 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 481.200 € i površinom oko 235,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 429.475 €) i medijanu od 1.611 €/m² (prosek 2.174 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	375.000 €	1.611 €	2.174 €	45
Beograd	315.000 €	1.483 € -8%	1.928 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -32%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -49%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.475 €, prosečna površina 222,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za kuća (15 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.333 €).

Sniženih oglasa

33%

15/45

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.333 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 28 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (51%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 30 od 45 ogl. · 67%

Terasa 23 od 45 ogl. · 51%

Parking mesto 12 od 45 ogl. · 27%

Garaža 7 od 45 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 45 ogl. · 9%

Lift 1 od 45 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 429.475 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 79.000 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.174 €/m², a medijana 1.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 666 do 9.809 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 222,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Telep (8 oglasa, prosečno 2.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.031 €/m²), Sremska Kamenica (4.674 €/m²), Salajka (2.154 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 33% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 44.333 €.